暗夜说的一句话很对： 关注房价的人每天都很难过，用在现在身在东莞的我们，实在太贴切了！东莞的房价这两个月的涨副让身在东莞的人不淡定了，不管是有房还是没房的个个都在关注房子，每去一个楼盘都是人满为患。
买房的都是哪些人？我举身边的例子，我弟和我妹都有房，两个都想换更好更大的房，本来都没想现在换的，但看房价涨起来了，特别是东莞前段时间拍出的一块地价为14000元的消息一出，弟妹们不淡定了，赶紧趁现在去换房，因为看这情形以后想换都换不起了。我同学的弟弟刚毕业两年，在深圳工作，被中介忽悠到东莞中堂买了个房，借了老家爹妈辛苦一辈子攒下的血汗钱来投资了这套离自已上班开车两小时，而且不知道哪一天能住上的房子。我另一同学一直没房，也早早跑到东莞，在常平买了一个03年的二手房。
自已手上09年入手了一套寮步的房子因为靠近松山湖，一下子涨到了三倍，由于现在小孩在那边上幼儿园没办法卖掉，打算过三年后再卖。13年入手的一套市中心现自住的一套房子因对面一个超级大楼-东江之星正在建设当中，地铁一号线出口就在小区门口，现在每天都接到中介打来的电话问我卖不卖房，并且一天一个价，从上周的180万的出价到现在的205万的毛胚价，我这套去年才装修好，如果现在卖掉正好可以是翻了一倍，净赚一百万。
上周去中介打听周边二手房时发现周边的业主都不卖房，等着地铁开通和对面东江之星建起来卖更高价，而从现在中介不停打电话问我卖不卖房看来，现在我这个小区是有人在找房子的。我不知道要不要趁现在有价有市的时候把这套有着很好的预期的房子卖掉，还是真的要等地铁开通或者对面的大厦建起来。到时候的房价能飙到多少，也是一个未知数，自已心里真的没有底，现在东莞把南城作为新的市中心，而我这套房子属于中心地段而且在城区主干道上，南城通往万江，而且离东莞总站附近五分钟车程，去任何地方都非常便利。
有卖房的想法是源于看到暗夜说的一句话，置换优质房产！现在自已住的这套房子完全可以换一套联排别墅，不知道现在是不是置换更好房产的时候？我现在正在看的那个联排别墅位于南城边上水濂山附近的别墅区，由李嘉诚开发的物业，那一片区环境非常好，有山有水，全部都是别墅，2012年我同事去看过那里150万可以买套独栋别墅，现在翻了一倍的价格，但由于东莞地铁开通没到那边，又不是临深片区，所以整体价格没有飙太多，联排别墅价格只在13000左右，相比周边的镇上洋房都低。但是考虑到那边生活肯定不是太便利，自住肯定没有现在这个地方便利，离市区开车25分钟左右，周边也没什么配套，出门没有车完全不行，整个别墅区要走出来都不知道要走多久，上网一搜这个区域的二手别墅很多，估计投资的很多，一千万以上的别墅选择很多，不知道算不算是优质房源？
现在这种情况下到底是卖掉现有的这套四房置换联排别墅还是等这对面大厦建起来，地铁开通周边更繁华时再卖呢？
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