米课圈的新人报道，相信提前学习提前布局总是没错的。暗夜老师的公开课内容太丰满了，难以想象线下课的干货丰富程度。线上课更多的是在分享底层逻辑和思考方式，想直接问作业答案的小伙伴非常适合去线下课。
- 资产是对于资源的占有权。（学校、医院、商业等）
- 降准是给油箱加油，降息是轰油门
- 两次以上的降准才是政策的连贯性
- 投资的房子要能够卖给刚需客才能利润最大化
- 选择房子的区域时，产住融合是非常重要的
- 要看房子周围的资源是否能够聚集高收入人群
- 投资买入时先考虑出手
- 房子的价格是一个边际价格
- 投资买房子时不买大小区，二级交易量非常大的小区涨幅比较慢
- 大小区和小小区，取决于市场上的交易量，而不是住户数
- 学区房锁码能力强，一般锁6-9年
- 教育资源是房产的顶级支撑价格
- 当一个概念成为共识时，机会就没有了，共识越大，泡沫就产生了
- 寻找逻辑没改变，只是被情绪影响了价格的资产
- 在现在过剩时代，买货一定要买好货
- 深圳的结构性分化，西强东不强
- 中国人对于成本价的执念，有些盘一旦回到成本价，会有大量抛盘，房地产投资不要追低
- 过剩型社会，市场的结构性矛盾与分化
- 房地产置业布局的选货，要选内生逻辑强的
- 市场始于分歧，终于一致
- 寻找政策压制下的机会
- 房地产税：城市化建设尾声的递补新税源。房地产是地税，不同城市政策可能不同。
- 打破共识就是打破了资产的确定性，学区房就是学区确定性。
其中可能有些疏漏和错误，以及理解不到位的地方，欢迎伙伴们指正。预计会在2023年初跑步入场，会持续关注明年的房地产政策和宏观流动性的走向，大家多交流。😃
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