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回顾2019年，我们得出：白住看成本，不跌就是涨；投资看效益，不涨就是跌；
未来市场走的是专业的市场，所以一 定要强大自己（或者去请教专业的人）。
在整个经济并不太好的情况下， 资金资产还是奔向那些比较确定的地方，资金报团取暖。
放下立场，客观看待市场；
思辨能力，改变单细胞思维；
学区房不要等孩子上学了才去考虑学区房。
建议：各位小伙伴们，尤其是有宝宝的小伙伴们，在孩子一岁，刚刚生下来开始，就要去布局那些有发展潜力的 兼顾自己的 舒适的改善的生活的 两相宜平衡性资产。
学其上者，得其中，学其中者，得其下。
**有常。不为尧存，不为桀王；
循道而不贰，则天不能祸 --荀子《天伦》
关于海外房地产的投资：想要投资房子的就在中国进行投资，除了中国，你就不要再去投资房地产。 房地产的社会资源的占有权的资源仅仅在中国才存在，而海外房地产作为一个递流性资产，在全球贫富差距如此严重的情况下一定会引发社会危机，而社会危机会引发一个叫全球民粹主义的崛起。
MMT(MODERN MONETARY THEORY) 现代货币理论。
MMT理论分享几句话：
一个主权债务国家发再多债 ，只要他的债税是以主权货币来控制的，那么这个债务就不会破产， 也不会崩溃。
MMT理论之下，主权债务不是债，是税。 一个国家发了再多的税，总是能够通过印钞票来解决一个债务的问题，但是如果印出的钞票没有锚定的资产，就会产生超级通货膨胀。
所以MMT 唯一的目标就是缓解就业。
MMT唯一要防范的就是恶性通货膨胀。
你年轻的时候在用身体赚钱，可你年老的时候呢？所以要找到那些能在未来帮你驻留财富的，帮你实现被动性现金额资产，去把你年轻时候挣得钱不断转移到资产当中，去获得资产性收入，当你的资产性收入盖过你的劳动性收入，你就会越来越轻松。
一个不想当老板的员工不是好员工，一个不好拥有土地房产的居民不是好居民，所以该奋斗的时候还得奋斗。
暗夜强烈推荐一定不要去买这本书《现代货币理论》
信用 流动性 杠杆 现金流
如果中央政府发行债券，是给到商业银行 起到的作用是货币紧缩。这时候投资就要谨慎。
如果中央政府发行债券，是给到中央银行，央行没有储蓄货币，其实央行是拿着印出来的钞票，去买中央政府的债券，然后中央政府再拿着这个钞票，投向居民市场。
美元指数（US Dollar index® 即USDX）
是综合反映美元在国际外汇市场的汇率请看的指标，用来衡量美元对一揽子货币 的汇率变化程度
楼市金三银四的特点：
结合自作改善，去寻找那些强势领域，已经涨起来的周边找一找，未来小的轮动是有可能发生的，大范围的轮动是很难发生的。
投资一定要有布局思维。市场是不好的，下半年会更加的恶化。
疫情下半年，楼市金三银四之后的投资指南：
经济不好，百业萧条，是什么房子还在涨，大涨，WHY? 没有房在跌吗，NO！
中国房子的属性：商品属性，债性，股性。
2020年楼市趋势与交易策略
政策逐步宽松（有效、无效政策？），市场自我验证，钟摆惯性。
对冲策略: 品类中不多的可以用使用价值对冲投资效率的资产
防御性进攻 逆流而上（左侧交易）
结构性行情已起怎么办？
紧盯政策面变化
容错机制几乎为0，向生先不死
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