开工厂踩的第八个坑：在租的车间内盲目施工投资

说下背景。

我们是做水产养殖曝气设备小微工厂，只有300平米，有一条自动化生产线，生产高速增氧机机配件，有一个组装台，组装高速增氧机，员工只有5个，我们家人占三个。

我们也是工贸一体的公司，目前贸易和生产占比7：3开，因此我们从别的工厂买很多曝气设备，罗茨鼓风机为主，自己生产的高速增氧机，因为是高科技的新产品，还在市场培养阶段，目前占比反而小，不过高速增氧机替换罗茨鼓风机是趋势。

算是小工厂大贸易吧，我们既是卖方，也是买方。同时出口内销的比例是8：2开，出口为主，国内占比少。

以上为我们工厂的背景。

厂房内投资这个坑也是垃圾房东给我挖的，这个玩意真是处心积虑恶毒阴险。

他的车间是新建的，所有没有电，我租来以后要自己接电，这笔投资虽然不多，几千块钱，我走的时候垃圾房东还希望我不拆走，我当然都拆走了。奉劝开工厂的朋友，租场地一定要租水电齐全的，不然自己的投资容易受损。

在一个就是车间内没有办公室或者休息的地方，垃圾房东最初就开始劝我自己去建一个办公室，我核算了一下投资，大约3000多块，差点建了。但是我看垃圾房东在合同里给我挖了一个坑，说走的时候不能带走。为什么这样？因为垃圾房东以为这个地方要拆迁，所以建了这个违建车间。他希望我建办公室，也是为了以后赔偿。

最后我买了一个帐篷，事实上也一直没用，最后一个国外客户来拜访我的工厂，他说他正好需要，我就送给他了，放在了他的发货里面。

所以大家如果是租的厂房，一定不要乱投资，投的每一分钱，都可能损失掉。

投资需谨慎。